আমাদের দেশসহ বিশ্বের অনেক উন্নত দেশেই জমে না কিনে বাড়ি বা ফ্ল্যাট বানানো যায়। এক্ষেত্রে বিভিন্ন কোম্পানি যারা শহরে নিজেরা জমি কেনে বহু দল বিশিষ্ট ভবন নির্মাণ করেন। এ সকল ভবন পরবর্তীতে বিভিন্ন সামর্থ্যবান ব্যক্তিদের নিকট বিক্রি করে দেন। যতদিন পর্যন্ত ঐ সকল ভবন পরিত্যাক্ত না হয় ততদিন পর্যন্ত ওই সকল ভবনের মালিকগণ হয় ভবনের বাসিন্দারা।
অর্থাৎ যারা একটি করে ফ্ল্যাট কিনেছেন তাদের মধ্যে ওই ভূমি যত পরিমাণ পর্যন্ত সকলের মধ্যে ভাগ বন্টন হয়ে থাকে সেই সকল জমির দলিল সহ ফ্লাটের দলিল তাদেরকে হস্তান্তর করা হয় তাদের নামে। বর্তমানে আমাদের বাংলাদেশের শহরাঞ্চলে এ ধরনের ব্যবসা রম রমরমিয়ে চলছে। তাই আপনারা যদি চান যে জমি না কেনেন বাড়ি বানাবেন সেটি অবশ্যই সম্ভব। তাহলে আপনার নিজস্ব মতামত থাকবে না বাড়ি তৈরীর ক্ষেত্রে। ভবন নির্মাণকারী প্রতিষ্ঠানগুলি যেভাবে বাড়ি বা ফ্ল্যাট বা ভবন নির্মাণ করে দেবেন সে রকম পদ্ধতিতে বা সেরকম নকশা অনুযায়ী ভবন আপনাকে নিতে হবে।
এবং অবশ্যই তাদের একটি নীতিমালায় ভবনটি তৈরি করা হয়েছে সেই নীতিমালা অনুযায়ী আপনাকে সেই ভবনের একটি অংশের মালিক হিসেবে গণ্য করা হবে। তবে আরেকটি ব্যাপার রয়েছে যেখানে জমি না কেন বাড়ি বানানো যায়।
সেটি হল ভূমিহীনদের সরকার বিনামূল্যে কৃষি জমি বন্দোবস্ত দিচ্ছে। আপনি যদি ভূমি হন হন তাহলে অবশ্যই সরকারের নিকট আবেদনটি করতে পারেন। বাংলাদেশে স্থায়ী বাসিন্দা যারা কোন ভূমির মালিক নয় তাদেরকে ভূমিহীন হিসেবে ধরা হয়। এছাড়াও যে সকল জমির মালিক অর্থাৎ দশ শতাংশের নিচে জমির মালিকদের কেউ ভূমিহীন হিসেবে ধরা হয়ে থাকে।
তাই আপনি যদি ভূমিহীন হন তাহলে অবশ্যই আপনি সরকারের কাছে আবেদন করলে আপনার নামে বরাতে হতে পারে সরকার কর্তৃক কিছু জমি। তাহলে আপনি সেই জমির উপর বাড়ি বানাতে পারবেন। আমাদের বাংলাদেশের জনমাধ্যম সরকারের কাছে আবেদন করার পর আপনি বা আপনার নামে যদি কিছু পরিমাণ জমি বরাদ্দ হয়ে থাকে তাহলে অবশ্যই আপনি সেখানে আপনার নিজের মত করে বাড়ি বানাতে পারবেন।
তখন আপনিও হতে পারেন একটি গর্বিত বাড়ির মালিক। এছাড়া আপনাকে আমাদের প্রশ্নের উপরে উল্লেখিত যেভাবে বলা হলো সেখানেও আপনি জমি না কিনে সেখানে শুধুমাত্র ভবন কিনতে পারেন। কিছু কিছু জায়গায় শহর অঞ্চলে অবশ্যই ভবনের ছাদ বিক্রি হয়ে থাকে। আপনি এ সকল ভবনের ছাদ ক্রয় করার পরও বাড়ি বানাতে পারবেন। তবে আপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত হতে হবে সে সকল বাড়ির নকশা দেখে বা সরকারি অনুমোদন রয়েছে কিনা সে সকল দিক আপনাকে অবশ্যই খেয়াল রাখতে হবে।
আপনারা জমিজমা সংক্রান্ত আরো যে বিষয়গুলি থাকে সে সকল বিষয়গুলি সম্পর্কে যদি ভালোভাবে জানতে চান বা বোঝার জন্য আসেন তাহলে অবশ্যই আপনারা আমাদের ওয়েবসাইটটি ভিজিট করতে পারেন। কারণ আমাদের ওয়েবসাইটটিতে জমিজমা সংক্রান্ত বিষয়গুলি অত্যন্ত সুন্দরভাবে আপনাদের বোধগম্য করে প্রকাশ করা থাকে।
তাই আপনি অবশ্যই জমে জমা সংক্রান্ত সকল বিষয় বোঝার জন্য আমাদের ওয়েবসাইটে এলে খালি হাতে ফিরে যাবেন না। কারণ এত সুন্দর ভাবে আপনাদেরকে বুঝিয়ে দেওয়া হয়েছে জমি জমার প্রত্যেকটি বিষয় সংক্রান্ত বিষয়গুলি নিয়ে। এবং প্রত্যেকটি বিষয়ে আলাদা আলাদা ভাবে নিবন্ধ তৈরি করে আপনাদেরকে সেই বিষয় সম্পর্কে জ্ঞান দেওয়ার বা বোঝানোর চেষ্টা করা হয়েছে।
বাংলাদেশের সবচাইতে জমিজমা সংক্রান্ত বিষয়গুলি জটিল বলে সমাজের প্রত্যেকটি ব্যক্তির কাছে প্রতীয়মান হয়। আর এই কারণে আমরা চেষ্টা করেছি এই জটিল বিষয়গুলো অত্যন্ত সহজ হবে তুলে ধরার। যাতে আপনারা প্রত্যেকটি বিষয় সম্পর্কে ভালোভাবে অবগত হন। তাহলে আর দেরি না করে অবশ্যই ভূমি সংক্রান্ত বিষয়গুলি জানার জন্য আপনারা আমাদের ওয়েবসাইটে আসতে পারেন। আর আজকে আপনাদেরকে অবশ্যই দেখানো হলো বা জানানো হলো যে জমি না কিনে কিভাবে আপনি বাড়ি বানাতে পারেন।