আমরা সাধারণত জানি যে জমি কিনে তারপর বাড়ি বানাতে হবে। তবে আমাদের দেশে অবশ্যই জমি না কিনেও বাড়ি বানানো সম্ভব। আপনার জমি কেনার সামর্থ্য নেই সে ক্ষেত্রে আপনার একটি বাড়ি থাকবে না তা কখনো হতে পারে না। আমাদের বাংলাদেশের জনবদ্ধ সরকার অবশ্যই সেই একটি বিবেচনা করেছেন। এবং বিবেচনা করার প্রেক্ষিতেই ২০২০ সাল হতে এ পর্যন্ত বাংলাদেশের ভূমি দের অনেক বাড়ি বানিয়ে দিয়েছেন সরকারের নিজস্ব ফান্ড হতে। বাংলাদেশ সরকারের একটি অঙ্গীকার ছিল মুজিব শতবর্ষ পালনে সেখানে ছিল কোন মানুষ ভূমিহীন থাকবে না গৃহহীন থাকবে না।
সরকারের এই প্রতিশ্রুতি পালন করে যাচ্ছেন অত্যন্ত দক্ষতার সহিত, স্বচ্ছতার সহিত। তাহলে আমরা আজকে আমাদের এই পোস্টটিতে দেখব যে কিভাবে একজন ব্যক্তি জমি না কেনাও বাড়ি তৈরি করতে পারেন বা বাড়ি বানাতে পারেন। আমাদের বাংলাদেশ অনেক জমি রয়েছে যেগুলি সরকারের ঘাস সম্পত্তি হিসেবে চিহ্নিত। এখন কথা হল খাস সম্পত্তি কি এটি আগে আমাদের জানতে হবে। খাস সম্পত্তি হল যে সকল সম্পত্তির কোন মালিকানা নেই যেমন ব্যক্তিগত অথবা কোন সংস্থা কেউ মালিকানা দাবি করতে পারে না এ ধরনের জমিকে সাধারণত খাস সম্পত্তি হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে। বাংলাদেশের প্রতিটি মজার এক নম্বর খতিয়ানে খাস সম্পত্তি গুলির বিবরণ পরিমাণ তুলে ধরা হয়েছে।
বর্তমান আইন অনুযায়ী একটি মৌজায় কতখানি জমি খাস রয়েছে এবং কোন কোন দাগে খাস জমি রয়েছে এ সকল তথ্য আপনি চাইলে অবশ্যই পেতে পারেন। কারণ এটি তথ্য অধিকার আইনে আপনাকে দেওয়া হয়েছে। তাই আপনি আপনার মৌজাতে যে জমিগুলি খাস রয়েছে সেই জমিগুলি চিহ্নিত করে আপনি অবশ্যই জেলা প্রশাসক বরাবর ঘাস সম্পত্তি বন্দোবস্তু পাওয়ার জন্য আবেদন করতে পারেন।
তবে এ সকল খাস সম্পত্তি অর্থাৎ কৃষিকাজ সম্পত্তি বন্দোবস্ত পাওয়ার জন্য আপনাকে অবশ্যই ভূমিহীন হতে হবে। ভূমিহীন না হলে আপনি কৃষি কাজ সম্পত্তি বন্দোবস্ত পাওয়ার যোগ্য কোটায় পড়েন না। তাই আপনি যদি ভূমিহীন হয়ে থাকেন তাহলে অবশ্যই আপনার আপনার জেলা প্রশাসক বরাবর যে জমি বা যে জমিগুলির মধ্যে থেকে আপনি আপনার বাড়ির জন্য বন্দোবস্ত পেতে চান তা উল্লেখ করে জেলা প্রশাসকের নিকট আবেদন করতে পারেন।
জেলা প্রশাসক সেই আপনার আবেদনটি অবশ্যই উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করবেন। তারপর উপজেলা ভূমি অফিস বিষয়টি খতিয়ে দেখে আপনার পক্ষে অথবা বিপক্ষে যাই হোক একটি নিরপেক্ষ রিপোর্ট প্রদান করবেন। সেই রিপোর্ট অনুযায়ী অর্থাৎ উপজেলা ভূমি অফিসের দেওয়া তথ্য অনুযায়ী আপনি জমিটি বন্দোবস্ত পেতে পারেন অথবা নাও পেতে পারেন।
কারণ হলো একটি মৌজায় যে পরিমাণ খাস জমি রয়েছে সে পরিমাণ বা তার চাইতে অনেক বেশি ভূমিহীন পরিবার রয়েছে। আর এই ঘাস সম্পত্তি গুলো সকল ভূমিহীন পরিবারের মধ্যে বন্দোবস্তু দিতে হবে। সে কারণে সরকার সবকিছু নিরপেক্ষভাবে তদন্ত করার পর আপনি জমিটি পেতে পারেন অথবা না পেতে পারেন সেই মর্মে উপজেলা ভূমি অফিস জেলা প্রশাসক কর্তৃক রিপোর্টে বলে দেবে। আর যদি আপনি সেই রিপোর্ট অনুযায়ী বন্দোবস্তী পাওয়ার যোগ্য হয়ে থাকেন তাহলে আপনি অবশ্যই সেই জমিটি বন্দোবস্ত পেতে পারেন।
আর জমিটি আপনি বন্দোবস্ত পেলে অবশ্যই আপনার মনের মতো করে সেই জমিতে বাড়ি ঘর তৈরি করে সুন্দরভাবে বসবাস করতে পারবেন। এভাবে একজন ভূমিহীন পরিবার জমি না কিনেও অবশ্যই বাড়ির জন্য ভূমি বন্দোবস্ত পেতে পারেন সরকার কর্তৃক। তাহলে আপনারা আজকে আমাদের এই পোস্ট থেকে অবশ্যই জমি না কিনে কিভাবে বাড়ি বানানো যায় সে সম্পর্কে বিস্তারিতভাবে জেনে নিলেন।
এছাড়া আপনারা যদি জমিজমা সংক্রান্ত অন্যান্য তথ্য পেতে চান তাহলে অবশ্যই আমাদের ওয়েবসাইটটি ভিজিট করবেন। আমরা আমাদের ওয়েবসাইটটিতে আপনাদের অবগতির জন্য জমিজমা সংক্রান্ত বিভিন্ন ধরনের তথ্য অত্যন্ত সাবলীল ভাষায় প্রকাশ করে থাকি। তাই আপনি আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী যে বিষয়ে জানতে চান অবশ্যই আমাদের ওয়েবসাইটে এসে সে বিষয়টি খোঁজ করুন।