যারা জমির মালিক রয়েছেন তাদেরকে অবশ্যই জমির খাজনা পরিশোধ করতে হয় প্রতিবছরই। কারণ ভূমি উন্নয়ন কর দেওয়াটা একটি অবশ্যই নাগরিক অধিকার। তাই সকলকে সময় মত অবশ্যই বমি কর বা ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করাই বেশি ভালো। ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা বিষয়টি আমরা জানি যে এটি প্রাচীনকাল থেকেই আমাদের দেশে চলে আসছে।
অর্থাৎ প্রাচীনকালে যখন এলাকা রাজ রাজারা শাসন করতো তখন তাদের সবচাইতে আয়ের উৎস অর্থাৎ রাজাদের আয়ের উৎস ছিল প্রজাদের খাজনা বাবদ টাকা। খাজনা বাবার টাকা আদায় করেই রাজারা প্রজাদের জন্য বিভিন্ন সেবামূলক যে কাজগুলি করত সেই ব্যয় মেটাতো। তাই তখন থেকেই জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর প্রচলিত রয়েছে। পরবর্তীতে অবশ্য এই ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা বিভিন্ন সময় বিভিন্ন ভাবে সংস্কার হয়েছে। কিন্তু এখনো রয়ে গেছে সেই ভূমি উন্নয়ন করবা খাজনা।
প্রতিবছর এই খাজনা পরিশোধ করাটাই সকলের জন্য একটি ভালো বিষয় হতে পারে। তাছাড়া একযোগে অর্থাৎ কারো যদি অনেক জমি থেকে থাকে তাহলে সেই খাজনা অনেক বছর একসাথে পরিশোধ করতে হয় তবে অবশ্যই তাকে বেগ পেতে হয়। এই কারণে আমরা অবশ্যই প্রতি বছরের খাজনা প্রতিবছর পরিশোধ করব এই অঙ্গীকার করব আজকে। বাংলা মাস শুরু হয় বৈশাখ মাস থেকে এবং শেষ আজ চৈত্র মাস দিয়ে। বাংলাদেশের ভূমি আইনে খাজনা বৈশাখ মাস থেকে চৈত্র মাস এভাবে বছর হিসেবে নেওয়া হয়।
অর্থাৎ অন্য কোন জায়গায় বাংলা দিন তারিখ প্রযোজ্য না হলেও ভুমি ক্ষেত্রে বা ভূমি হিসাব এর ক্ষেত্রে ভূমিকার উন্নয়নের ক্ষেত্রে বাংলা সন তারিখ কাজে লাগে। এ বিষয়টি প্রাচীনকাল থেকে হয়ে আসছে এবং এখনো চলে আসছে একই কায়দায়। তবে আপনারা যারা আজকে আমাদের এই পোস্টে এসেছেন যে, ভূমি উন্নয়ন কর ক্যালকুলেটর দেখার জন্য পা পাওয়ার জন্য সে বিষয়টি আপনারা অবশ্যই পাবেন। তবে আপনাদেরকে অবশ্যই আমাদের এই পোস্টটি প্রথম থেকে শেষ পর্যন্ত পড়ে যেতে হবে গুরুত্ব সহকারে।
কারণ আমরা আপনাদেরকে অবশ্যই আজকে এই পোস্ট থেকে কিভাবে পণ্য ভূমি উন্নয়ন কর হিসাব করা হয় এবং কোন ক্যালকুলেটরের মাধ্যমে ভূমি উন্নয়ন কর হিসাব করা হয় সে সকল সম্পর্কে যাবতীয় বিষয় আপনাদের অবগতির জন্য আজকে জানিয়ে দেবো। আর এই কারণে আপনাদেরকে অবশ্যই প্রথম থেকে শেষ পর্যন্ত আমাদের এই পোস্টটি গুরুত্ব সহকারে পড়ে যাবেন। তবে আরেকটি বিষয় হলো জমিজমা সম্পর্কে অন্যান্য বিষয় সম্পর্কে জানার জন্য আপনাদেরকে অবশ্যই আমাদের ওয়েবসাইটটি ভিজিট করে যেতে হবে।
কারণ আপনারা যে বিষয়টি বা জমিজমা সংক্রান্ত যে বিষয়গুলি ভালো করে বোঝেন না তাহলে বিষয়টি বুঝতে হলে আপনাদেরকে অবশ্যই আমাদের ওয়েবসাইটটি ভিজিট করতে হবে তাহলে অবশ্যই পেয়ে যাবেন এই সংক্রান্ত বিষয়গুলি। তাহলে চলুন আমরা এখন ভূমি উন্নয়ন কর হিসাব করার যে ক্যালকুলেটর প্রয়োজন সেই ক্যালকুলেটর আপনাদের এখান থেকে দেখানোর চেষ্টা করব। কারণ ভূমি উন্নয়নকর প্রতি শতাংশ হিসেবে দেওয়া থাকে। তাই যদি ভূমি উন্নয়ন করেন কারো যদি অনেক বছর বাঁকে থাকে তাহলে তাদেরকে হিসাব করতে অর্থাৎ সাধারণ ক্যালকুলেটর হিসাব করতে অনেক সমস্যা হয়।
এজন্য আমরা যদি ঘুমের নামকর সংক্রান্ত হিসাব গুলি করার জন্য আলাদা ক্যালকুলেটর ব্যবহার করি তাহলে অবশ্যই সেটি সঠিক হবে এবং অল্প সময়ের মধ্যে সেই হিসেবেও আমরা করে ফেলতে পারব। তাহলে আমরা যদি ভূমি উন্নয়ন করে এর জন্য আলাদা একটি ক্যালকুলেটর ব্যবহার করি এতে আমাদের অবশ্যই সুবিধা হবে। কারন আমরা দেখেছি বাংলাদেশের অনেক ব্যক্তিই রয়েছে যারা অনেক বছর যাবত ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করেননি। তাহলে চলুন দেখা যাক সেই ক্যালকুলেটরটি কেমন হবে এবং কি ধরনের হবে আমাদের এখান থেকে দেখে নিই। তাহলে আপনারা যারা আমাদের এই পোস্টে এসেছিলেন ভূমি উন্নয়ন করা সম্পর্কিত নতুন সেই ক্যালকুলেটর দেখার জন্য অবশ্যই তাই আপনারা এখন এখান থেকে দেখে নিতে পারলেন।