আমরা আগে জানি যে যাদের ভূমি রয়েছে তাদেরকে অবশ্যই ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে হবে। সরকার শতাংশ প্রতি বিভিন্ন শ্রেণি অনুযায়ী অর্থাৎ জমির শ্রেণী অনুযায়ী ভূমি উন্নয়ন কর ধার্য্য করে থাকেন। তাই আমাদের সরকারের নির্ধারিত সেই ভূমি উন্নয়ন কর প্রতিবছর পরিশোধ করতে হয়। অর্থাৎ কৃষিজমের জন্য এক ধরনের ভূমি উন্নয়ন করা এবং অকৃষি জমির জন্য এক ধরনের ভূমি উন্নয়ন কর সরকার ধার্য করে থাকেন। তাই যার যে ধরনের জমি অর্থাৎ বাজারের জমি এক ধরনের ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করতে হয় এবং আরেক ধরনের ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করতে হয়।
তাই আমাদের ভূমি উন্নয়ন কর অবশ্যই পরিশোধ করতে হয়। একটা সময় ছিল যখন আমাদের ভূমি অফিসে গিয়ে ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করে আসতে হতো। কিন্তু বর্তমানে আর ভূমি অফিসে গিয়ে সেই ধরনের কাজ অর্থাৎ ভূমি উন্নয়ন কর যাওয়ার জন্য ভূমি অফিসে যেতে হয় না। আমরা বাড়িতে বসে থেকেই ভূমি উন্নয়নকর প্রদান করতে পারি। তবে বাড়িতে বসে থেকে আপনাদের যদি নিজের ডিভাইস ব্যবহার করে ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করতে হয় তাহলে আপনাদেরকে অবশ্যই একটু প্রযুক্তিগত দিক থেকে উন্নত হতে হবে। অর্থাৎ আপনাদেরকে বা আমাদেরকে অবশ্যই প্রযুক্তি ব্যবহারে পারদর্শী হতে হবে।
তবেই আপনারা বা আমরা ঘরে বসে থেকেই আমাদের ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করতে পারব। তাছাড়া আগের মতই নিজের ভূমি উন্নয়ন করে দিতে হয় ভূমি অফিসে ছুটতে হবে নয়তো অন্য কারোর মুখাপেক্ষী হয়ে বসে থাকতে হবে। কারণ যে কাজ নিজে নিজে করতে পারবোনা তা করানোর জন্য অবশ্যই অন্যজনের মুখাপেক্ষী হয়ে থাকতে হবে। তাই আপনারা যারা আজকে আমাদের এই পোস্টে এসেছেন ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান ফরম বা রশিদ সম্পর্কে জানার জন্য সে বিষয়টি আপনাদেরকে অবশ্যই এখন আমাদের এই পোস্ট থেকে জানিয়ে দেওয়ার চেষ্টা করব।
তবে আপনারা যারা জমিজমা সংক্রান্ত আরো যে বিষয়গুলি রয়েছে সে বিষয়গুলি সম্পর্কে জানার আগ্রহ প্রকাশ করছেন তাদেরকে সেই বিষয়গুলি জানার জন্য আমাদের ওয়েবসাইটটি ভিজিট করতে হবে। আমাদের ওয়েবসাইটটি ভিজিট করলে আপনি অবশ্যই জমিজমা সংক্রান্ত অন্যান্য যে বিষয়গুলি আমাদের কার্য করতে হয় সেই বিষয়গুলি সম্পর্কে আপনার পূর্ণাঙ্গ ধারণা চলে আসবে। এবং আপনি বুঝে নিতে পারবেন যে কিভাবে সেই জমির কাজ গুলি সম্পন্ন করা হয়ে থাকে।
তাহলে চলুন আমরা এখন দেখে নিতে পারি যে ভূমি ইউনিয়ন করার প্রদান করলে যে তারা রশিদ প্রদান করবে সেই ওষুধ অথবা সেই ফরম সম্পর্কে অবগত হওয়া যাক। ভূমি উন্নয়ন কর দুইভাবে প্রদান করা যায় একটি ম্যানুয়াল এ আরেকটি অবশ্যই অনলাইনে। অনলাইনে প্রদান করলেও আপনি রশিদ পাবেন আবার ম্যানুয়ালি প্রদান করলেও আপনাকে অবশ্যই রশিদ দেওয়া হবে। তাহলে আমরা প্রথমেই দেখে নিতে পারি যে ম্যানুয়ালি জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করা যায় কিভাবে। ম্যানুয়ালি জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করার জন্য আমাদেরকে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সহ অর্থাৎ জমির খতিয়ান দাগ নম্বর এছাড়াও আগে যদি খাজনা পরিষদ করে থাকি সেই রশিদ সহ আপনার ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যাবেন।
সেখানে ইউনিয়ন ভূমি অফিসের যে সকল অফিসার ভূমি উন্নয়ন কর গ্রহণ করে থাকেন সম্ভবত নায়েব। তাদের কাছে গেলে অবশ্যই আপনার কাছে সেই প্রয়োজনীয় কাগজপত্র গুলি দেখতে চাইবে। কারণ তারা সেই ঠিকানা অনুযায়ী আপনার খতিয়ান খুঁজে কত টাকা খাজনা হয়েছে এ সকল বিষয় সম্পর্কে অবগত হওয়ার পর আপনাকে বলে দেবে যে আপনার বর্তমান সময় পর্যন্ত এত কাজ না হয়ে পরিশোধ করতে হবে। আপনি তাহলে আপনি প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদান করলেন সেই অর্থ ভূমি অফিসের রশিদ অথবা ফর্মে তারা উল্লেখ করে যাকে দাখিলা বলা হয় সেই দাখিলা আপনাকে প্রদান করবেন। তাহলে আপনি ভূমি উন্নয়ন কর প্রদানের সেই রশিদ বা দাখিলাটি নিজের কাছে নিয়ে নিবেন এবং সেটি অবশ্যই যত্ন সহকারে সংরক্ষণ করবেন।
কারণ এটিও জমির একটি গুরুত্বপূর্ণ দলিল বলে মনে করা হয়।