আমরা যে জমি ক্রয় বিক্রয় করে থাকি সেখানে অবশ্যই দলিল রেজিস্ট্রির মাধ্যমে করে নিতে হয়। আর অবশ্যই জমি ক্রয় বিক্রয়ের যে দলিল রেজিস্ট্রি হয় সেখানে অবশ্যই সরকারকে একটি সি দিয়ে জমি রেজিস্ট্রি বা জমির দলিল রেজিস্ট্রি করা হয়ে থাকে। এজন্য আমাদেরকে অবশ্যই কিছু টাকা পয়সা খরচ হয়। এখন আপনারা যারা আমাদের এই পোস্টে এসেছেন জমি রেজিস্ট্রি করতে কত টাকা পয়সা খরচ হয় বা কত ফি জমা দিতে হয় সেই সম্পর্কে জানার জন্য। আপনারা অবশ্যই এই জমি রেজিস্ট্রেশন করার ফ্রি সম্পর্কে আমাদের এখান থেকে এখন জেনে নিতে পারবেন। তবে আপনাদেরকে জমি জমা সংক্রান্ত অন্যান্য বিষয়গুলি জানতে অবশ্যই আপনারা আমাদের এই ওয়েবসাইটটি ভিজিট করবেন।
কারণ আমরা আমাদের ওয়েবসাইটটিতে অবশ্যই জমিজমা সম্পর্কে বা জমি জমা সংক্রান্ত সকল বিষয় সম্পর্কে এই আমরা বিস্তারিতভাবে উল্লেখ করেছি। তাই আপনারা যদি অবশ্যই সেই পোস্টগুলি মনোযোগ সহকারে দেখতে থাকেন তাহলে সকল বিষয় সম্পর্কে অবগত হতে পারবেন। কারন আমরা জানি বর্তমান সমাজে সবচাইতে বেশি সমস্যা বহুল খাদ হলো এই জমিজমা সংক্রান্ত বিষয়গুলি নিয়ে। কারণ সমস্ত মানুষ জমিজমা কেন্দ্রিক যে বিষয়গুলি চিন্তা করে সেখানে তারা সব্বাই ভালোভাবে বুঝে উঠতে পারে না।
কারণ জমিজমা সংক্রান্ত হিসাবগুলি হিসাবের একক গুলি পরিমাপ সংক্রান্ত বিষয় বলি কিছুই তারা অবগত নয়। এই কারণে জমিজমা সংক্রান্ত বিষয়গুলি নিয়ে একে অন্যের সহিত ঝগড়া বিবাদে লেগে থাকেন। তবে আর কথা না বাড়িয়ে আমরা একটি জমি দলিল রেজিস্ট্রি করতে কেমন খরচ হতে পারে সে সম্পর্কে অবগত হওয়ার চেষ্টা করি। আমরা জমি ক্রয় করার সময় অবশ্যই বিক্রয় কারীর কাছ থেকে দলিল তৈরি করে সেই দলিল সাব রেজিস্টার অফিসারের উপস্থিতিতে সেটি রেজিস্ট্রেশন করতে হয়।
তাহলে কিভাবে বা জমি রেজিস্ট্রেশন ফি পরিশোধ করতে হয় আমাদের। অর্থাৎ হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মূল্যের ওপর এক পারসেন্ট টাকা করে সরকারি কোষাগারে জমা দিতে হয় ট্রেজারি চালানের মাধ্যমে। দলিলের মূল্য 24000 টাকা বা তার কম হলে এই অর্থ নগদ অর্থে এবং চব্বিশ হাজার টাকার বেশি হলে সেই অর্থপে অর্ডারের মাধ্যমে স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিমিটেড এ কোড নং ১৪২২২০১ তে জমা করতে হবে।
অর্থাৎ জমির মূল্য যেটাই হোক না কেন জমির রেজিস্ট্রেশনের জন্য যে দলিল তৈরি করা হয় সেই দলিলে জমির মূল্য বাবদ যে টাকা লিখিত হয় সেই টাকার শতকরা এক পারসেন্ট হারে সরকারকে জমা দিতে হয়। এছাড়াও আমাদেরকে স্টাম্প শুল্ক বাবদ দিতে হয় সেটি হল হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ১.৫% হারে। দলিলে সর্বোচ্চ বারোশো টাকার নন জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে দলিল লিখতে হবে বা লিখা যাবে।
স্ট্যাম খাতের বাকি অর্থ পে অর্ডারের মাধ্যমে স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিমিটেডের কোড নম্বর ১১৬২১০২ জমা দিতে হবে। এছাড়াও আমাদের জমির দলিল রেজিস্ট্রেশনের সময় অবশ্যই সম্পত্তির দলিলে লিখিত মূল্যের ৩ পার্সেন্ট হারে স্থানীয় সরকার কর দিতে হয়। এটিও দিতে হবে স্থানীয় সোনালী ব্যাংক লিমিটেডের সংশ্লিষ্ট দপ্তরের হিসাব নম্বরে ফি অর্ডারের মাধ্যমে। এছাড় াও উচ্চকর বাবদ জেলা সদরের পৌরসভা ব্যতীত অন্যান্য পৌরসভার ক্ষেত্রে দলিল মূল্যের উপর দুই পার্সেন্ট টাকা এবং অন্যান্য এলাকার জন্য দলিল মূল্যের উপর এক পার্সেন্ট টাকা উৎস কর হিসেবে পরিশোধ করতে হয়।
এছাড়াও আমাদের অন্যান্য ফ্রি সমূহ বাবদ যে টাকাগুলো দিতে হয় সেগুলি এখন এখানে বলছি। ২০০ টাকার স্ট্যাম্পে হলফনামা দিতে হয় এই ফর্ম বাবদ ১০০ টাকা এবং enfi বাংলায় প্রতি ৩০০ শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশবিশেষের জন্য ১৬ টাকা করে পরিশোধ করতে হয়। মোটামুটি ভাবে এই সকল বিষয়গুলির বাবদ যে অর্থ সেই অর্থ দিয়ে আপনি আপনার জমি রেজিস্ট্রেশন করায় নিতে পারবেন। তাহলে অবশ্যই দেখে নিতে পারলেন যদি রেজিস্ট্রেশন করতে কত টাকা খরচ হতে পারে।