আমরা জানি যে জমি ক্রয় করার জন্য অবশ্যই জমির দলিল রেজিস্ট্রেশন করতে হয়। আর জমির দলিল রেজিস্ট্রেশন করলেই যে জমির ক্রয় সংক্রান্ত সকল কিছু সম্পন্ন হয় তা অবশ্যই নয়। জমি কেনার সম্পন্ন করতে হলে আমাদেরকে অবশ্যই নামধারী বা খারিজ করার পর সেই প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন হয় বলে মনে করা হয়ে থাকে। অর্থাৎ সকল কাগজপত্র দেখে শুনে জমি ক্রয় করার পর আপনাকে উপজেলা সামরিক অফিসে জমির দলিল রেজিস্ট্রি হয়ে গেলে অবশ্যই যত দ্রুত সম্ভব সেই দলিলটি পাওয়ার ব্যবস্থা করতে হবে। অথবা আপনাকে আবেদন করে অর্থাৎ সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন করে আপনাকে সেই দলিলের সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করে নিতে হবে। তারপর অবশ্যই আপনাকে সেই জমির খালীদের ব্যাপারে অথবা নামজারির ব্যাপারে উদ্যোগ গ্রহণ করতে হবে।
এজন্য আপনাকে অবশ্যই উপজেলা সহকারী কমিশনার ভূমি এর কার্যালয় থেকে নির্ধারিত ফরম গ্রহণ করে সেই ফর্মে আপনাকে আবেদন করতে হবে। তবে আপনাকে দুই রকমের অপশন রয়েছে নামধারীর আবেদন করার জন্য। একটি বা একপ্রকার আবেদন করতে পারেন আপনি ম্যানুয়ালি। আবার অপরপক্ষে আপনি ই-নামজারির আবেদনও করতে পারেন। তাই আপনার যেভাবে সুবিধা হবে আপনি সেভাবেই নামজারির আবেদন করতে পারেন। ম্যানুয়াল ি নামজারির আবেদন করতে হলে আপনাকে অবশ্যই উপজেলা সহকারী কমিশনার ভূমি এর কার্যালয় থেকে গ্রহণক্রিত সেই নির্ধারিত ফর্ম গুলি ভালোভাবে পূরণ করে তার সঙ্গে আপনার জমির যাবতীয় কাগজপত্র দিয়ে অর্থাৎ জমির আগের মালিকের খতিয়ান নম্বর তার আগের বায়া দলিল সহ অন্যান্য যে সকল কাগজপত্র প্রয়োজন সকল কাগজপত্র সহ আবেদন করার ফি এবং নাম জারি করার জন্য সরকারি যে রাজস্ব সকল কিছু দিয়ে আপনাকে আবেদন করতে হবে।
এছাড়া আপনি যদি অনলাইনে আবেদন করেন তাহলে আপনাকে ভূমি মন্ত্রণালয়ের নির্ধারিত ওয়েবসাইটে গিয়ে সেখানে আবেদন করতে হবে। অর্থাৎ ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে আপনাকে দুইটি অপশন দেখাবে। একটি অপনে লেখা থাকবে আবেদন করুন অন্য অপশনে লেখা থাকবে আবেদন ট্রাকিং করুন। আপনি অবশ্যই আবেদন করুন অপশনটিতে ক্লিক করে সেখানে আপনার কাছ থেকে আপনার নিজ বিভাগ চাইবে। আপনি নিজ বিভাগ সিলেক্ট করে ক্লিক করলে অবশ্যই সেখানে আপনার নিজ বিভাগের যে জেলাগুলি রয়েছে সেগুলি প্রদর্শিত হবে। সেই প্রদর্শিত জেলাগুলি থেকে আপনাকে অবশ্যই আপনার নিজ জেলা সিলেক্ট করে ক্লিক করবেন।
তারপর সেখান থেকে আপনি আপনার নিজ উপজেলা সিলেক্ট করে ক্লিক করে দেখবেন সেখানে আপনার ইউনিয়নের নাম আসবে। আপনার ইউনিয়ন টি ক্লিক করলে সেখানে আপনাকে অবশ্যই মৌজার নাম চাইবে। যে মৌজাতে আপনার জমিতে রয়েছে সেই মজার নাম সিলেক্ট করুন। তারপর আপনার পূর্বের সেই মালিকের নাম তার পিতার নাম অথবা স্বামীর নাম সহ তার নির্ধারিত তথ্য গুলি দিবেন তারপর আপনার সকল তথ্যগুলি আপনি পূরণ করে সরকার নির্ধারিত যে সকল সেই গুলি রয়েছে সেই ফ্রি পরিশোধ করে আপনি আবেদনটি সম্পন্ন করুন। তবে নামজারি করতে যে আবেদন ফি লাগবে সেটির সম্পর্কে এখন আপনাদেরকে জানিয়ে দিচ্ছি। এখানে লাগবে খতিয়ান ফি ১০০ টাকা।
আবেদন ফ্রি সত্তর টাকা এবং রেকর্ড সংশোধন ফ্রি ১০০০ টাকা সহ আপনাকে মোট ১১৭০ টাকা খরচ হবে নামধারীর আবেদন সম্পন্ন করে নামজারি করতে। যদি আপনি ই নাম জারি বা জমি খারিজ করতে চান তাহলে এজন্য আপনার অবশ্যই ১১৭০ টাকা হলেই নামজারি জমি খারিজ করতে পারবেন। তাহলে আপনারা অবশ্যই এইভাবে যদি নামজারির জন্য আবেদন করেন তাহলে আপনার জমির খারিজের বিষয়টি অতি সহজেই সম্পন্ন করা যাবে বলে মনে করা হয়। তবে যদি কোন বিষয়ে জটিলতার সৃষ্টি হয় তাহলে আপনাকে অবশ্যই একটু সেই জটিলতা সম্পর্কে বিস্তারিত ব্যাখ্যা দিয়ে আসতে হবে ভূমি অফিসের সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তার কাছে। তাহলে আপনি অবশ্যই সেই জমি নামজারি করে নিতে পারলেন। তাহলে আপনারা অবশ্যই দেখে নিতে পারলেন একটি জমির নাম দাড়ি কিভাবে করে নিতে হয়।
Probir