নামজারি খতিয়ান যাচাই

জমি ক্রয় করলে জমির দলিল রেজিস্ট্রি করে নিতে হয়। অর্থাৎ জমি ক্রয় করা হলে বিক্রয়কারীর বিক্রয়কারীকে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে ক্রয় করেন নামে জমি লিখে দিয়ে অর্থাৎ লিখিত দলিলকে সাব রেজিস্ট্রি অফিসারের সামনে স্বাক্ষর দিয়ে সেটিকে ক্রয়কারীর নামে করে দিতে হয়। তবে দলিল ক্রয়কারী নামে বাজে কিনছে তার নামে করে দিলেই জমি তার নামে হয়ে গেল এমন ভাবে কখনোই ঠিক হবে না। দলিল রেজিস্ট্রি হয়ে যাওয়ার পর যতদূর সম্ভব যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সেই দলটি পাওয়ার ব্যবস্থা করতে হয়।

এছাড়া সহকারী কমিশনার ভূমি বরাব র আবেদন করে এই জমির সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করে নিতে হয়। তারপর ম্যানুয়ালি অথবা অনলাইনে জমির খারিজ অথবা নামজারি অথবা মিউটেশন করিয়ে নিতে হয়। সমীর খারিজ অথবা নামজারি অথবা মিউটেশন হয়ে গেলে তবেই জমিটি ক্রেতার নামে হল এবং জমি ক্রয়ের প্রক্রিয়া সম্পন্ন হলো বলে মনে করা হয়। তাই আপনারা যারা আজকে আমাদের এই পোস্টে এসেছেন নামজারির আবেদন যাচাই করার জন্য সে বিষয়টি আজকে আপনারা অবশ্যই আমাদের এই পোস্টটি থেকে আপনারা জেনে নিতে পারবেন।

তবে জমিজমা সংক্রান্ত অন্যান্য যে বিষয়গুলি রয়েছে সে বিষয়গুলি জানতে আপনারা অবশ্যই আমাদের ওয়েবসাইটটি ভিজিট করবেন। কারণ আমাদের ওয়েবসাইটটিতে জমিজমা সংক্রান্ত অন্যান্য সকল বিষয়গুলি সম্পর্কে অত্যন্ত বিস্তারিতভাবে আপনাদের বোঝানোর চেষ্টা করা হয়েছে। তাই আপনারা যদি আমাদের সঙ্গে থাকেন বা ওয়েবসাইটটি ভিজিট করে আমাদের পাশে থাকেন তাহলে অবশ্যই জমে যাওয়া সংক্রান্ত অন্যান্য সকল বিষয় সম্পর্কে আপনারা ভালোভাবে অবগত হতে পারবেন। এখন আপনারা যারা আমাদের এই পোস্টে যে বিষয়টি সম্পর্কে অবগত হতে এসেছেন সে বিষয়টি সম্পর্কে আমরা বিস্তারিতভাবে আলোকপাত করছি। আর বিস্তারিতভাবে আলোকপাত করার কারণে আপনারা অবশ্যই আজকে নামজারির আবেদন কিভাবে যাচাই করা যায় সে বিষয়টি সম্পর্কে আপনারা অবশ্যই অবগত হতে পারবেন।

নামজারি খতিয়ান টি অবশ্যই ঠিক রয়েছে কিনা বা এটি ঠিক হলো কিনা আপনারা যাচাই করার জন্য অবশ্যই অনলাইনে আবেদনের মাধ্যমে সেটি দেখে নিতে পারবেন। কারণ ভূমি অফিসে সকল কর্মকান্ড এখন আর ভূমি অফিসে গিয়ে দেখে আসতে হয় এমন বিষয়ে আর নেই। তবে একটা সময় ছিল যখন জমে থাকা কাগজপত্র অর্থাৎ যে কোন জিনিস দেখতে হলে আপনাকে অবশ্যই ভূমি অফিসে গিয়ে দেখে আসতে হতো।

কিন্তু ২০২২ সালের পহেলা অক্টোবর থেকে ভূমি অফিসের অনেকগুলি বিষয়ে অনলাইনে সেবা পাওয়া যাচ্ছে। কারণ কারো প্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয় জনগণের দরজায় তাদের সেবা সমূহ পৌঁছে দেয়ার লক্ষ্যে এ সকল বিষয় গুলি অনলাইনে সেবা প্রদানের বিষয়ে ভেবেছেন। তারই প্রেক্ষিতে আপনারা এ সকল বিষয়গুলি সম্পর্কে অনলাইনে যাচাই-বাছাই করে নিতে পারবেন। তবে অনলাইনে খতিয়ান যাচাই করার জন্য আপনাকে অবশ্যই ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে যেতে হবে।

আপনারা ভূমি অফিসের ওয়েব সাইটে ঠিকানা ইউনিয়ন ভূমি অফিস থেকে জেনে নিতে পারবেন। এছাড়া আপনারা আমাদের এখান থেকে অর্থাৎ আজকে আপনাদের জন্য অবশ্যই এই পোস্টে আপনাদেরকে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটের লিংক দিয়ে দিব। সে লিখতে প্রবেশ করে আপনারা আপনার খতিয়ান যাচাই করে নিতে পারবেন। প্রথমে আপনারা এই https://eporcha.gov.bd/khatian ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে প্রথমে আপনাকে আপনার নিজের বিভাগ সিলেট করতে হবে। নিজের বিভাগ সিলেক্টের উপর অবশ্যই নিজের জেলা সিলেক্ট করলে সেই জেলার অন্তর্ভুক্ত বিভিন্ন উপজেলা গুলির নাম আসবে সেখান থেকে আপনার নিজের উপজেলা সিলেক্ট করে ক্লিক করবেন।

তারপর আপনি আপনার ইউনিয়ন পরিষদ সিলেক্ট করার পর আপনাকে অবশ্যই যে মৌজাতে আপনার জমি অবস্থিত সেই মৌজার নাম লিখতে হবে। তারপর জমি মালিকের নাম তার স্বামী অথবা স্ত্রীর নাম জাতীয় পরিচয় পত্র নম্বর স্থায়ী ঠিকানা লিখলে পারে আপনাকে সেন্ড করতে হবে। তারপর অবশ্যই আপনার সামনে সেই জমির খতিয়ান প্রদর্শিত হবে। তখন আপনি দেখে নিতে পারলেন খতিয়ানটি ঠিক রয়েছে কিনা। এভাবে অনলাইনে আপনি আপনার ছবির খতিয়ান বা নামজারির খতিয়ান ঠিক কিনা সেটি যাচাই করে নিতে পারেন।