যবে ক্রয় করা হলে অবশ্যই আপনাকে দলিল রেজিস্ট্রি করতে হবে সাব রেজিস্টার অফিসে। অর্থাৎ বিক্রয়কারী লিখিত দলিলটি উপজেলা সাব রেজিস্টার অফিসে সাব রেজিস্টার অফিসারের সামনে দাঁড়িয়ে স্বাক্ষর করে ক্রয়কারীর নামে জমির দলিল লিখে দিবেন। কিন্তু এতেই জমি ক্রয় সংক্রান্ত বিষয়টি নিষ্পত্তি হলো না। কারণ সেই জমিতে এখনো জমির মালিকের নাম রয়ে গেল তাই যতক্ষণ না পর্যন্ত আপনি আপনার নামজারি অথবা জমি খারিজ অথবা মিউটেশন না করিয়ে নিচ্ছেন ততক্ষণ পর্যন্ত জমিটি সম্পূর্ণরূপে আপনার হলো না।
তাই যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনাকে অবশ্যই জমির নামজারি করে নেওয়া অবশ্য কর্তব্য। জমির নামধারী করার জন্য আপনাকে এখন আর ভূমি অফিসে গিয়ে করতেই হবে এমন বিষয়টি নয়। কারণ আপনি যদি ম্যানুয়ালি নামজারি করান তাহলে আপনাকে ভূমি অফিসে যেতে হবে এবং উপজেলা সহকারী কমিশনার ভূমি এর অফিস থেকে নির্ধারিত ফর্ম গ্রহণ করে তারপর প্রয়োজনীয় কাগজপত্র দিয়ে আপনাকে ছবি খাদিজার জন্য আবেদন করতে হবে।
কিন্তু বর্তমানে আপনি অবশ্যই জমি খাদিজার জন্য আর অফিসে গিয়ে অর্থাৎ ভূমি অফিসে গিয়ে আবেদন না করলেও হবে। আপনার ব্যবহৃত ল্যাপটপ কম্পিউটার অথবা স্মার্টফোনের সাহায্যে আপনি বাড়িতে বসেও জমির নামজারি করিয়ে নিতে পারেন। সেক্ষেত্রে আপনাকে অবশ্যই গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে আবেদন করতে হবে। এবং এই আবেদন করার জন্য আপনাকে অবশ্যই কিছু দলিল দস্তাবেজ খতিয়ান দাগ নম্বর বায়া দলিল সহ কাগজপত্র সঙ্গে নিয়ে যেতে হবে। তাহলে আপনারা যারা আজকে আমাদের এই পোস্ট থেকে নামজারি করার জন্য কোন কোন কাগজগুলি প্রয়োজন হয় সেই সকল কাগজ গুলি সম্পর্কে দেখতে এসেছেন তারা অবশ্যই সেই কাগজ গুলি কোনগুলি লাগবে সে সম্পর্কে আপনাদেরকে অবশ্যই অবগত করাবো।
কিন্তু তার জন্য আপনাদেরকে অবশ্যই আমাদের এই পোস্টটি প্রথম থেকে শেষ পর্যন্ত মনোযোগ সহকারে পড়ে যেতে হবে। আর জমিজমা সংক্রান্ত অন্যান্য বিষয়গুলি জানার জন্য আপনাকে অবশ্যই আমাদের ওয়েবসাইটটি ভিজিট করে নিতে হবে। কারণ আমাদের ওয়েবসাইটটিতে আমরা জমিজমা সংক্রান্ত অন্যান্য যে বিষয়গুলি রয়েছে অর্থাৎ জমিজমা সংক্রান্ত সকল বিষয়গুলি সম্পর্কে আমাদের ওয়েবসাইটে বিস্তারিত ভাবে তথ্য প্রদান করা রয়েছে। সে সকল তথ্য গুলি আপনারা যদি অবগত হন তাহলে আপনার জমি জমা সংক্রান্ত বিষয় এর জ্ঞান অনেক বেড়ে গেল। এবং আপনি বুঝে নিতে পারবেন আপনার জমিজমা সংক্রান্ত সকল বিষয়গুলি কিভাবে মেইনটেইন করবেন। যে কোন বিষয়ের কার্য সম্পাদন করতে হলে আমাদেরকে অবশ্যই কিছু কাগজপত্রের প্রয়োজন হয়। তেমনিভাবে জমির খারিজ মিউটেশন বা নামধারী করানোর জন্য অবশ্যই জমিজমার অর্থাৎ যে জমি খারিজ করব সেই জমির কাগজপত্র আমাদের দেখাতে হবে সহকারী কমিশনার ভূমি অফিসে।
তারা সে সকল কাগজপত্র দেখার পরই আমাদেরকে তাদের সিদ্ধান্ত জানাবে বা নামদারির কাজটি সম্পন্ন করবেন। তাহলে এখন আর দেরি না করে চলুন দেখে নেই নাম জারি করার জন্য আমাদের কোন কোন কাগজগুলি সঙ্গে নিতে হবে সেই সম্পর্কে বিস্তারিত ভাবে আপনাদের তুলে ধরি। অনলাইনে আবেদন করতে গিয়ে আপনাকে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে নামজারীর নির্ধারিত ফরম বের করতে হবে। এই এই ফর্মে নির্ধারিত জায়গায় জমির বিস্তারিত পরিচয় দিতে হবে। অর্থাৎ আবেদনকারীর নাম ঠিকানা রেজিস্ট্রি ক্রয় দলিলের নম্বর ও সাল স্পষ্ট থাকতে হবে। সেই সঙ্গে আপনাকে মূল দলিলের অনলিপি ভায়া দলিল পথ চাওয়া খতিয়ানের অনলিপি ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের রশিদ যা তিন মাসের মধ্যে ইস্যুকৃত হতে হবে। এবং বন্টন মামা প্রযোজ্য ক্ষেত্রে দিতে হবে।
এ সকল কাগজপত্র যদি আপনি প্রদান করতে পারেন তাহলে আপনার জমি অবশ্যই অনলাইন আবেদনের মাধ্যমেই নামজারি করিয়া নেওয়া সম্ভব। তাই আপনারা আমাদের এই পোস্ট থেকে এতক্ষণে দেখে নিতে পারলেন জমির নামজারি করার ক্ষেত্রে কি কি লাগে সেই সকল বিষয় সম্পর্কে বিস্তারিত ভাবে।